いま賃貸住宅を探す人たちのニーズが、
急激に変化しはじめています。

その証として弊社の開発した
賃貸住宅のホームページ
（http://www.musision.com/）には
「24時間ピアノを弾いて暮らしたい」
という人の「想い」が、続々とヒット中なんです。

これが「入居者はどんな暮らしをしたいか」
に対する一つの成果です。

簡単に説明すると、「音楽好きのための遮音構造マンション」です。「ミュージックMUSIC」＋「マンションMANSION」＝MUSISION

実際、稼働しているMUSISIONとその周辺相場との家賃を比べてみると、
周辺相場より20％前後高い家賃で貸せています。それだけ、音楽が出来る
住環境の需要が高いことがうかがえるのではないでしょうか。見方を変えれば、
それだけニーズがあるということはある意味、将来的な空室対策といった点でも
非常に有効です。相場に左右されない商品で、高利回りを可能にする。
企画型マンションは、賃料減額を防ぐことにつながります。

ごもっともです。
これまで賃貸経営している方はもちろん
賃貸経営を検討している方も
収集しているいろんな情報からは
お目にかかれない数字だと思います。
そんな方は「どうしてこうなるのか！！」について
続きを是非ご覧になってみてください！！

この企画は、 弊社独自の発想から「音楽を愛する人」に
入居者を絞り込み、その「切実な願い」である
「隣を気にせずピアノを弾きたい」 という思いに応える形で達成されました。

楽器を演奏したい、大音量で音楽を聴きたいという人たちの実情は…

●	毎日練習したいけど、練習スタジオの予約が面倒だし費用もかかって
●	演奏はできるけど隣室からの音も聞こえるので集中できない
●	グランドピアノがほしいけど寝る場所が無くなる
●	時間制限があって8時までしか演奏できない
●	etc…

このような「切実な願い」を 10年以上かけてひとつひとつ解決してきました。
その結果、1000名以上の登録者を惹きつける、 人気商品として認知されはじめてきています。

入居者は、 「練習時間が増え気兼ねなく演奏できるなら
ある程度の賃料アップは許容できる」 と、おっしゃってくれています。

音楽好きの人たちは、スタジオを借りて
練習しています。練習スタジオも色々ありますが、
たとえばこんな計算になると思います。

例）貸しスタジオ代1,000円／時間、
１回２時間の練習を週３回行なった場合。
１ヶ月（４週）24時間になるので24,000円の負担
この他にもスタジオ予約の手間、移動の費用や労力、
時間を考慮すれば、現状でも月に24,000円+αの負担と
制約を受けています。

ミュージションに住んで好きな時に練習できる暮らしであれば、
月3万、家賃負担が増えても「この位なら理解できる」と
入居者の方はおっしゃっています。